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En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda.
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00:00 - Intro
04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo"
08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria
09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones
12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid
13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico
19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses
22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo
24:11 - Kit del inversor inmobiliario
24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo
28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles
31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate
34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí?
36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios
38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca
39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario
42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias
47:27 - Por qué creó una empresa de reformas
50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble
54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles
57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario
01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo
01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida
01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo
01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años
01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida
01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad
01:12:14 - Influencia frases de músico
01:15:40 - Cómo contactar con Luisma
01:16:15 - Despedida del invitado
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
