Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127

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Convertir un local en un apartamento turístico es una de las estrategias que más tracción está cogiendo entre inversores que quieren salirse del mercado residencial sin renunciar a rentabilidades altas. Julio y Pablo llevan años haciéndolo, tienen los números para demostrarlo y en este episodio lo cuentan todo.

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00:00 - Intro

01:02 – Presentación de Julio y Pablo

04:02 – Cuándo vieron que podría ser un modelo interesante

07:21 – ¿Es rentable hacer cambios de uso?

08:35 – ¿Es rentable convertir un local en un apartamento turístico?

10:30 - Cómo crean el doble equity

13:15 - Cómo se relaciona el cambio de uso y los tiempos y con esa TIR

14:50 - Vivienda vs apartamento turístico

17:25 - Vivienda vs establecimiento turístico

21:42 - ¿Se rigen por la normativa de hospedaje hotelero?

23:01 - Apartamento turístico vs vivienda de uso turística (VUT)

27:20 - Requisitos para que un local encaje en su modelo de negocio

31:32 – Características esenciales para convertir un local en apartamento turístico

32:59 – ¿Zona prime o barrio secundario?

35:12 – Cómo resuelven los espacios que no fueron diseñados para vivir

38:34 – Cuánto cuesta una reforma de un local a apartamento turístico

42:46 – Inversión total de un local estándar

44:57 – Cómo trabajan con terceros

51:55 - Julio y Pablo cuentan su mejor operación

50:43 - Principales fallos que ven en este modelo de negocio

52:55 - Bloqueo apartamentos turísticos por comunidades de vecinos

55:00 - ¿Cuál sería el plan B para los cambios de uso?

57:52 - Cuál es mi plan de vida

01:02:21 - Batería de preguntas rápidas

01:11:26 - Cómo contactar con Julio y Pablo

01:12:30 - Despedida de los invitados

Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional