🎙 W najnowszym odcinku Maciej Guzek rozmawia z ekspertami Deloitte specjalizującymi się w podatku od nieruchomości: dr. Adamem Kałążnym – radcą prawnym i dyrektorem w zespole podatku od nieruchomości, Pawłem Pucherem – doradcą podatkowym i dyrektorem oraz Michałem Kamińskim – radcą prawnym i menedżerem w tym samym zespole.
Eksperci wyjaśniają, skąd wziął się nagły wzrost liczby kontroli, jak dziś wygląda praca organów „w terenie" oraz jak poukładać procesy i dokumentację w organizacji, by lepiej przygotować się na działania gmin.
W trakcie rozmowy usłyszysz m.in.:
✅ jakie są skutki zmian obowiązujących od 2025 r., w szczególności nowych definicji budynku i budowli,
✅ jak wygląda współczesna praktyka kontrolna gmin – od tworzenia wyspecjalizowanych komórek kontrolnych, przez intensywne szkolenia urzędników, wykorzystanie dronów, zdjęć satelitarnych oraz analiza danych z wielu rejestrów,
✅ jaki jest praktyczny model zarządzania podatkiem od nieruchomości w organizacji,
✅ o typowych błędach wykrywanych w trakcie przeglądów i kontroli,
✅ o dokumentach, których organy najczęściej żądają w toku czynności sprawdzających, kontroli i postępowań,
✅ jak w praktyce wyglądają czynności sprawdzające, kontrole i postępowania podatkowe prowadzone przez gminy.
📍 Dowiedz się więcej o podatku od nieruchomości:
https://www.deloitte.com/pl/pl/services/tax/services/podatek-od-nieruchomosci-RET.html
📍 Odsłuchaj inne podcasty na naszej stronie internetowej:
https://www.deloitte.com/pl/pl/services/tax/perspectives/podcast-podatki-na-prawo.html
(0:00) Wprowadzenie
(1:19) Skąd nagły wzrost kontroli i sporów w podatku od nieruchomości?
(7:11) Wpływ zmian w podatku od nieruchomości od 2025 r. na spory i kontrole.
(9:40) Jak organy podatkowe wykorzystują specjalne komórki kontrolne, drony, zdjęcia satelitarne i analizy danych.
(12:50) Wpływ nowych technologii na efektywność kontroli podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
(14:35) Kontrowersje wokół angażowania przez gminy zewnętrznych ekspertów i doradców podatkowych
(17:28) Jak przygotować spółkę do kontroli podatkowej i przygotować efektywny model zarządzania podatkiem od nieruchomości?
(20:48) Typowe błędy wykrywane w trakcie przeglądów podatku od nieruchomości i kontroli.
(22:13) Dokumenty, których organy najczęściej żądają w trakcie kontroli i postępowań.
(31:16) Jak wygląda kontrola w praktyce
(36:16) O czym powinien pamiętać przedsiębiorca w trakcie kontroli i czego może żądać organ podatkowy?
(39:33) Przebieg oględzin w praktyce – jak zabezpieczyć pozycję podatnika na dalszym etapie sporu?
(43:32) Protokół po oględzinach – czy podatnik może zgłosić zastrzeżenia do protokołu?
(45:37) Rola pełnomocnika / doradcy podatkowego w trakcie oględzin.
(53:13) Stara dokumentacja lub jej brak w przypadku niektórych obiektów – co zrobić w takiej sytuacji?
(57:24) O czym jeszcze należy pamiętać w kontekście kontroli podatku od nieruchomości?
