Eladnád a lakásodat, de alig jön érdeklődő? Vevőként azt várod, hogy végre lejjebb menjenek az árak? A 2026. októberi ingatlanpiaci lapszemlében Kis Lászlóval átbeszéljük, mi történik a lakásárakkal, hol nyílhat tér az alkura, és mire érdemes figyelned, mielőtt eladsz vagy vásárolsz.Megnézzük az őszi piaci számokat, a budapesti belvárosi lakások eladási nehézségeit, valamint azt, hogyan befolyásolhatják a keresletet a kamatok és az Otthon Start esetleges változásai. Szó lesz az új építésű lakásokról és arról is, mikor érdemes újragondolni, hogy eladd vagy továbbra is kiadd az ingatlanodat.A videóban választ kapsz:

  • Merre mozdulnak a lakásárak, és mit mutatnak az adásvételi számok?
  • Miért maradhat el a vevő, ha túl magasra árazod a lakásodat?
  • Mikor lehet érdemes vásárolni, és hol lehet most alkudni?
  • Mit okozhatna az Otthon Start szigorítása vagy kivezetése?
  • Eladni vagy kiadni: hogyan számold a lakásod valódi hozamát?

Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu

00:00 Nyitás01:47 Mi hajtja felfelé és lefelé a lakásárakat?04:20 Mi történhet az Otthon Start szigorításakor?06:03 Miért nem csak a támogatások miatt drágultak a lakások?07:54 Infláció és kamatok: hogyan hatnak az ingatlanpiacra?11:32 Miért nehéz eladni a belvárosi lakásokat?16:33 Mi lesz az új lakások 5 százalékos áfájával?19:32 Megéri még új lakásokat építeni?21:32 Kiemelt beruházások és az állam szerepe22:53 Mit mutatnak az őszi adásvételi számok?24:30 Csökkenő lakásárak és változó vevői érdeklődés26:49 Balatoni ingatlanok és az alacsony vízállás28:52 Lehet lakást venni átlagfizetésből?32:00 Kevés önerő és magas hitel: hol a kockázat?33:40 Mit okozna az Otthon Start kivezetése?35:10 Eladni vagy kiadni? Hozamszámítás és webinárium36:48 Lakhatási válság, magyar bérek és termelékenység39:43 ChatGPT és ingatlanvásárlás: egy majdnem meghiúsult ügylet40:52 Kiválthatja a kamatcsökkenés az Otthon Startot?41:53 Ötéves csúcson az új lakások kínálata43:29 Kik vennének ma lakást a belvárosban?45:54 Miért költöznek ki a családok Budapestről?47:54 Mi történik az albérletárakkal?48:07 Tanácsok eladóknak és vevőknek: eladás, vásárlás és alku

Rss Apple Podcaster
Podden och tillhörande omslagsbild på den här sidan tillhör Mlinárik Márton. Innehållet i podden är skapat av Mlinárik Márton och inte av, eller tillsammans med, Poddtoppen.