Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet.
I det senaste avsnittet av Hemnets podcast Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg höstens marknadsläge, Riksbankens nästa drag och Hemnets nya storsatsning.
Hökaktigt räntebesked och norsk läxa.
Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men skruvade upp räntebanan och flaggar för fler höjningar framöver. Trots ränteosäkerheten manar analysen till lugn: i Norge har bostadspriserna fortsatt stiga efter pandemin trots en styrränta på hela 4,5 procent. Det visar att en stark konjunktur och god sysselsättning ofta väger tyngre än enstaka räntejusteringar.
Prisrekord och snabbare affärer
Aktiviteten på den svenska marknaden ligger över fjolårsnivåerna med flera tydliga styrkebesked:
Nytt rekord för lägenheter: Genomsnittspriset i riket passerade 51 000 kr/kvm i september, vilket innebär en full nominell återhämtning jämfört med toppen våren 2022.
Snabbare säljtider: Mediantiden för en försäljning har sjunkit till 26 dagar – nästan en vecka snabbare än förra året.
Hemnet samlar hela utbudet
Den största nyheten står Hemnet själva för. För att öka transparensen och effektiviteten på marknaden introduceras ny grundsynlighet i form av en kostnadsfri annons och aggregering från mäklares publika sajter. Ambitionen är att samla i princip samtliga publika bostadsannonser på en och samma plats från och med slutet av oktober.
