2026-32- Conviene ancora investire nel mattone? - Ep.573

I tassi di interesse sono tornati a salire: cosa significa per chi possiede o vuole comprare casa?

In questo episodio de La Finanza in Soldoni vediamo come i rialzi dei tassi incidono sui prezzi degli immobili. Perché l'ultimo ciclo di rialzi ha avuto un impatto minore del previsto, e perché quello attuale potrebbe invece portare a un calo dei prezzi. Poi guardiamo al mercato italiano e alla differenza, spesso sottovalutata, tra prima e seconda casa. Rispondiamo anche a una domanda classica: meglio l'affitto o la proprietà?

Nella seconda parte facciamo i conti in tasca alla seconda casa: i costi da tenere presenti e il confronto con i titoli di Stato. Chiudiamo con una strategia per muoversi tra tassi e obbligazioni.

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Capitoli
00:00 Introduzione
00:44 Di cosa parliamo
01:29 Rialzo dei tassi e calo dei prezzi
02:35 L'ultimo rialzo: perché ha avuto un impatto minore
03:33 Il rialzo attuale può causare un calo dei prezzi
05:02 Il mercato immobiliare italiano
06:08 Prima e seconda casa: la differenza
07:13 Prima e seconda casa: approfondimento
08:43 Meglio affitto o proprietà?
09:54 Perché la proprietà batte l'affitto
11:35 La seconda casa
12:25 I costi da tenere presenti
14:22 Seconda casa o titoli di Stato?
15:48 Conclusioni sulla seconda casa
16:48 Strategia su tassi e bond
17:16 Conclusioni

📩 L'episodio nasce dalla newsletter La Finanza in Soldoni: 

https://lafinanzainsoldoni.substack.com/p/investimenti-immobiliari-la-minaccia 

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