Un departamento en Buenos Aires se publica con una renta de 5,7%, pero en tu bolsillo queda cerca de 3%. En este video hago la cuenta completa línea por línea, te muestro qué pasó con 100.000 dólares invertidos en ladrillo desde 2011 contra el S&P 500, el riesgo que no aparece en ningún aviso (y que España está repitiendo), y por qué, después de invertir mucho en inmuebles en Estados Unidos, nunca compré un departamento para alquilar.
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0:00 USD 155.000 contra USD 620.000
1:20 Lo que me pasó con un edificio en Florida
2:20 Lo que dice el aviso
3:20 La cuenta completa: del 5,7% al 3%
6:30 Qué pasó con el precio desde 2011
8:40 El riesgo que no figura en el aviso
10:30 España repite el error argentino
12:00 El número 1
13:40 Cuando sale mal
14:50 5 preguntas antes de comprar
16:20 ¿Y el departamento?
Fuentes:
- Zonaprop, Index CABA, septiembre 2026 (precio del m², renta bruta, oferta de alquileres)
- BLS, inflación de Estados Unidos (CPI, agosto 2026)
- S&P 500: 1.258 puntos (fines de 2011) a 7.800 (octubre 2026)
- Fedea y Observatorio del Alquiler (oferta de alquiler en Cataluña y Madrid)
- Decretos de vivienda del Gobierno de España (6 de octubre de 2026)
Este podcast es educativo y no es una recomendación de inversión.
