El crowdfunding inmobiliario es una inversión alternativa que está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades de este mercado tradicionalmente reservado a los inversores institucionales. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. Wecity, la plataforma digital de financiación participativa, acaba de lanzar un nuevo proyecto de inversión en Madeira, Portugal. Álvaro Fuentes, responsable de inversiones en wecity, nos comenta cómo ha ido la financiación de este proyecto.

La inversión

La oportunidad de inversión consiste en financiar los costes de finalización de obra (actualmente completadas en un 40%) de una villa de lujo situada en Lugar de Zimbreiros, Tábua, Ribeira Brava, en la isla de Madeira, en Portugal. La parcela tiene una superficie aproximada de 1.657m2 y cuenta con una superficie bruta total de construcción de 415m2, de los cuales 175m2 sobre rasante.

El promotor ya ha comprometido 709.000€ de fondos propios para el proyecto. Como garantía, el promotor aporta dos de las tres viviendas de la promoción; la primera ya terminada y valorada en 2.850.000€, y la segunda, -que es para la que necesita la financiación- y que en su estado actual está valorada en 1.063.000€. En total 3.913.000€, valor utilizado para calcular el Loan to Value (LTV).

El proyecto se financiará mediante un préstamo hipotecario de 1.000.000€ a tipo fijo con Garantía Hipotecaria de 1er grado correspondiente FASE I de un préstamo total, que puede llegar hasta un máximo de 2.000.000€ en 2 FASES.

La salida de los inversores de wecity está prevista con la venta de una de las dos viviendas que el promotor da como garantía.

Con una inversión mínima de 500 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y las máximas garantías.

Entorno y localización

La isla de Madeira es conocida como la «perla del Atlántico» por su clima subtropical, su exótica flora y fauna y sus impresionantes paisajes montañosos. Más de la mitad de la isla alberga una enorme reserva natural, conocida como Laurissilva, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999. Con una superficie de 741 Km2, la isla de Madeira es un oasis en el Atlántico donde bosques, ciudades, playas y montañas conservan una gran riqueza natural y cultural.

La isla ofrece a sus visitantes diversas actividades, como la visita al Cabo Girão, famoso mirador sobre el mar, la escalada al Pico do Areeiro o la visita a las tradicionales casas de forma triangular con detalles azules y rojos y tejados de paja de la zona de Santana. Para los más aventureros, la isla también ofrece campos de golf, moto acuática, windsurf, submarinismo y surf.

Desde 2013, la isla de Madeira ha sido elegida consecutivamente «Mejor destino insular del mundo» por los renombrados World Travel Awards. Esta es una de las muchas distinciones que atestiguan el carácter excepcional de este archipiélago, cada vez más reconocido como uno de los destinos turísticos más atractivos a escala mundial.

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